Hauptstraße 12, Laufeld

Te koop in Laufeld (Wittlich-Manderscheid) ruime eengezinswoning met oprit, fraaie tuin met overdekt terras, 3 garages, en schuur met veel mogelijkheden.

Laufeld is zeer geliefd, het is een verzorgd en rustig dorp, gelegen in een bosrijke omgeving, omgeven door meerdere vulkanische meren, zoals het Schalkenmehrener Maar, het Pulvermaar, het Gemündener Maar en het Meerfelder Maar.

 

Indeling:

Begane grond;

Hal (3.97 x 1.16),

Woonkamer met toegang tot het terras en tuin (5.66 x 4.56),

Aansluitend open eetkamer (3.96 x 3.38),

Extra kamer (logeerkamer (3.90 x 3.55),

Keuken (3.24 x 2.67),

Kast (2.68 x 1.12),

Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (3.76 x 2.70),

Overdekt terras (3.90 x 2.03).

 

Eerste verdieping;

Hal (1.98 x 1.09),

Slaapkamer (4.86 x 4.30),

Slaapkamer (3.95 x 3.43),

Kamer met kleine keuken (4.30 x 3.50),

Slaapkamer/kleedkamer (3.90 x 2.78).

 

Tweede verdieping;

Opslag.

 

Kelder;

Wasruimte met douche en wastafel.

 

Extra:

Dubbel glas,

Perceel ongeveer 770 m²

Origineel bouwjaar 1965, ombouw 1975,

Olie verwarming.

Bouwtekeningen zijn voorhanden.

 

Energierapport in bewerking

Aankoopprovisie 3% excl. B.T.W.

 

 

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***Duits

 

Zum Verkauf in Laufeld (Wittlich-Manderscheid) geräumiges Einfamilienhaus mit Eintritt, schöne Garten mit Überdeckte Terrasse, 3 Garagen, Schuppen mit viele Möglichkeiten.

Laufeld ist sehr beliebt, ein gepflegtes und ruhiges Dorf, gelegen in einer waldreichen Umgebung, umgeben von mehreren Vulkaanseen, wie dem Schalkenmehrener Maar, dem Pulvermaar, dem Gemündener Maar und dem Meerfelder Maar.

 

Einteilung:

Erdgeschoss;

Flur (3,97 x 1,16),

Wohnzimmer mit Zugang zum Terrasse und Garten (5,66 x 4,56),

Anschließend offene Esszimmer (3,96 x 3,38),

Extra Zimmer (Gästezimmer (3,90 x 3,55),

Küche (3,24 x 2,67),

Spind (2,68 x 1,12),

Badezimmer mit Bad, Dusche, Toilette und Waschbecken (3,76 x 2,70),

Überdeckte Terrasse (3,90 x 2,03).

 

Erste Etage;

Flur (1,98 x 1,09),

Schlafzimmer (4,86 x 4,30),

Schlafzimmer (3,95 x 3,43),

Zimmer mit kleine Küche (4,30 x 3,50),

Schlafzimmer/Kleide raum (3,90 x 2,78).

 

Zweiter Etage;

Speicher.

 

Untergeschoss;

Waschraum mit Dusche und Waschbecken.

 

Extra:

Doppelverglasung,

Grundstück zirka 770 m²

Ursprüngliche Baujahr 1965, Umbau 1975,

Öl Heizung.

Bauzeichnungen sind vorhanden.

 

Energieausweis in Bearbeitung.

Kauferprovision: 3% zzgl. MwSt.

 

 

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